Si richiama l’attenzione sull’importanza dell’art. 1 comma 151 della legge n. 124/2017 (che “restituisce” le competenze catastali agli iscritti nell’Albo degli Agrotecnici e degli agrotecnici laureati), la cui approvazione viene fortunatamente a coincidere con l’ultima “chiamata” per la regolarizzazione degli ex-fabbricati rurali.

Al riguardo si deve ricordare come la qualità di “fabbricato rurale” non esista più nel Catasto e che per tutti i fabbricati ancora censiti come “fabbricato rurale” ovvero avente una delle seguenti qualificazioni:
– Fabbricato promiscuo (FABB PROMIS),
– Fabbricato rurale (FABB RURALE),
– Fabbricato rurale diviso in subalterni (FR DIV SUB),
– Porzione da accertare di fabbricato rurale (PORZ ACC FR),
– Porzione di fabbricato rurale (PORZ DI FR),
– Porzione rurale di fabbricato promiscuo (PORZ RUR FP);
si debba procedere ad una variazione catastale che indichi la destinazione effettiva del fabbricato, secondo quanto previsto dall’art. 13 comma 14-ter del decreto-legge 6 dicembre 2011 n. 201, convertito dalla legge 22 dicembre 2011 n. 214, che fissava nel 30 novembre 2012 il termine per completare le procedure di nuovo classamento degli ex-fabbricati rurali. Per i soggetti inadempienti era (ed è) prevista una sanzione compresa fra un minimo di 1.032,00 euro ed un massimo di 8.264,00 euro.
Non sono tuttavia bastati gli oltre quasi cinque anni intercorrenti dall’obbligo per accatastare i fabbricati ex-rurali e pertanto, a maggio del 2017, l’Agenzia delle Entrate ha ripreso a spedire numerose comunicazioni e lettere agli intestatari di tali fabbricati, invitandoli a regolarizzarsi.
Al netto degli eventuali errori (fabbricati distrutti, collabenti, inesistenti, ecc.), inevitabili in questi casi, le lettere inviate ai proprietari di ex-fabbricati rurali sono di due tipi:
– lettere di sollecito, che rappresentano un invito bonario a regolarizzarsi senza sanzioni o con una sanzione molto bassa (1/6 del minimo edittale), destinata però a salire di importo se al sollecito non farà seguito l’accatastamento;
– lettere con fotoidentificazione dell’ex-fabbricato rurale, che contengono invece anche una sanzione, perchè il fabbricato è già stato effettivamente identificato dall’Agenzia;
in entrambi i casi è possibile mettersi in regola accatastando l’ex-fabbricato rurale ed avvalendosi del cd “ravvedimento operoso” (possibilità che, salvo proroghe, scade il 30 settembre p.v. Dopo si paga la sanzione piena);

Vi è poi l’ulteriore caso di chi risulta intestatario di un ex-fabbricato rurale ma non ha ancora ricevuto nessuna comunicazione; si tratta all’evidenza di una situazione momentanea poichè inevitabilmente l’Agenzia delle Entrate rintraccerà anche questi fabbricati, andando a recuperare le sanzioni (conviene quindi regolarizzarsi utilizzando, fin quando si può, il “ravvedimento operoso”).

Coloro i quali hanno dubbi circa l’effettivo e corretto accatastamento del proprio ex-fabbricato rurale o per chi voglia comunque effettuare direttamente un controllo, è possibile ricercare le costruzioni rurali non ancora dichiarate utilizzando il servizio di consultazione on-line (link: http://wwwt.agenziaentrate.gov.it/servizi/ImmobiliRurali/motore.php) oppure recandosi negli Uffici provinciali dell’Agenzia delle Entrate.
Per lo svolgimento delle attività di accatastamento degli ex-fabbricati rurali occorre saper utilizzare il programma di aggiornamento cartografico PREGEO (catasto terreni) e di aggiornamento del catasto fabbricati DOCFA.
A seguito dell’intervento della legge n. 127/2017, in data 29 agosto scorso, l’Agenzia delle Entrate risulta avere provveduto al rilascio delle nuove release dei programmi DOCFA (versione 4.00.4, con l’inserimento della categoria professionale degli Agrotecnici e degli Agrotecnici laureati nell’elenco dei tecnici abilitati a presentare gli atti di aggiornamento) e PREGEO (versione 10.6.0 con aggiornamento “Patch Pregeo per abilitazione Agrotecnici”).

Entrambi gli aggiornamenti di DOCFA e PREGEO sono riportati in “Elenco delle
novità pubblicate” al sito dell’Agenzia delle Entrate, in data 29 agosto 2017, link
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/agenzia/agenzia+comunica/novita/aggiorna menti+del+sito/novita+ultime, dal quale poi si può accedere ad entrambi i programmi, scaricabili in formato “eseguibile” (exe).

Sulla Gazzetta Ufficiale n. 189 del 14 agosto scorso è stata pubblicata la legge in oggetto emarginata che è entrata in vigore oggi 29 agosto (salvo diverso avviso, tutte le leggi di nuova approvazione entrano in vigore 15 giorni dopo la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale).

Ed è pertanto a partire da oggi che sul sito istituzionale dell’Agenzia delle Entrate-Direzione Generale del Catasto, Cartografia e Pubblicità immobiliare (www.agenziaentrate.gov.it) sono disponibili le nuove release dei programmi PREGEO (catasto terreni, ex-catasto rurale) e DOCFA (catasto fabbricati, ex-catasto urbano) opportunamente aggiornate per la predisposizione e la trasmissione telematica degli atti di aggiornamento catastale da parte degli iscritti nell’Albo degli Agrotecnici e degli Agrotecnici laureati.

Qualora si riscontrassero problemi di accesso ovvero di altra natura, sempre possibili ad ogni nuovo aggiornamento dei programmi, è opportuno segnalarli tempestivamente allo scrivente Collegio Nazionale.

Si evidenza peraltro che la Direzione Centrale del Catasto -alla quale va il ringraziamento dello scrivente Collegio Nazionale per la collaborazione prontamente e correttamente prestata-, nei giorni scorsi, ha provveduto ad informare della novità tutte le Direzioni provinciali e regionali del Territorio, comunicando loro che, a seguito dell’approvazione della legge n. 124/2017, gli iscritti nell’Albo degli Agrotecnici e degli Agrotecnici laureati sono nuovamente abilitati alla presentazione degli atti catastali con le procedure informatiche PREGEO e DOCFA.

Nel ricordare il comma 151 art. 1 della legge n. 124/2017 così recita: “Il comma 96 dell’articolo 145 della legge 23 dicembre 2000, n. 388, si interpreta nel senso che gli atti catastali, sia urbani che rurali, possono essere redatti e sottoscritti anche dai soggetti in possesso del titolo di cui alla legge 6 giugno 1986, n. 251.”

Legge 4 agosto 2017 n 124 Legge Annuale per il mercato e la concorrenza – Disposizioni di prima applicazione

Gli Agrotecnici e gli Agrotecnici laureati sono stati definitivamente abilitati all’iscrizione nell’“Elenco Speciale Professionisti” per la redazione delle pratiche di progettazione e direzione lavori ai fini della ricostruzione di imprese e strutture nei territori colpiti dagli eventi sismici iniziati nell’agosto 2016.
Solo i professionisti iscritti nell’Elenco speciale possono ricevere dall’Autorità del
Commissario alla ricostruzione l’affidamento di incarichi in ragione delle tipologie selezionate.
Tra le tipologie di incarico per le quali è possibile richiedere l’iscrizione, ve ne sono
alcune che interessano direttamente gli Agrotecnici e gli Agrotecnici laureati:
– redazione delle schede AeDES (per il rilevamento dei danni alle strutture);
– coordinamento della sicurezza in fase di progettazione;
– direzione dei lavori e relativa contabilità;
– coordinamento della sicurezza in corso d’opera;
– altre prestazioni specialistiche.
Gli Agrotecnici e gli Agrotecnici interessati possono richiedere l’iscrizione accedendo
al portale telematico del Commissario Straordinario presso la Presidenza del Consiglio dei
Ministri, collegandosi a questo link: (https://professionisti.sisma2016.gov.it/domanda).
Ai fini della presentazione della domanda di iscrizione on-line (che non ha scadenza) è
necessario cliccare alla voce “Domanda di iscrizione” e compilare i relativi campi selezionando poi le tipologie di incarico per le quali si richiede l’iscrizione. Al termine della compilazione si dovrà cliccare sul pulsante “Genera richiesta” e seguire le successive fasi fino al completamento dell’iscrizione. Prima di procedere alla compilazione si consiglia di leggere la sezione “Istruzioni per la compilazione” per la lettura della procedura di base per richiedere l’iscrizione nell’Elenco.

La Regione Liguria ha organizzato, per il giorno lunedì 24 p.v. ore 9:30, presso la propria sede, in Piazza De Ferrari n. 1 – GENOVA (V° piano – Sala Auditorium) un seminario relativo alla prossima approvazione del Bando a valere sulla Misura M01.02.02 “Azioni di informazione”.

In occasione dell’incontro sarà presentato il “Catalogo regionale per il trasferimento delle conoscenze e delle innovazioni”, il nuovo strumento telematico che la Regione ha predisposto per l’attuazione della Misura M01, a partire dal prossimo Bando per il finanziamento delle “attività formative” (M01.01 del PSR).

Si precisa che la partecipazione degli iscritti nell’Albo degli Agrotecnici e degli Agrotecnici laureati sarà organizzata tramite FONDAGRIFondazione per i Servizi di Consulenza Aziendale in Agricoltura, pertanto chi vorrà parteciparvi dovrà prendere tempestivo contatto con il Direttore Tecnico Agr. Dott. Stefano SCALINI (tel. 331/198.4629 – e-mail: info@fondazioneconsulenza.it) che provvederà a far predisporre gli accrediti, dandone successiva comunicazione agli interessati.

Il CUP-Comitato Unitario delle Professioni ha direttamente il Commissario Straordinario alla Ricostruzione, Vasco Errani, con il quale è stato siglato un “Protocollo d’Intesa” la cui applicazione permetterà l’inserimento degli Agrotecnici e degli Agrotecnici laureati nel portale “professionisti.sisma2016.gov.it”, consentendo loro di poter svolgere tutte le pratiche relative alla ricostruzione, al pari degli altri professionisti; naturalmente per gli Agrotecnici e gli Agrotecnici laureati varranno i disciplinari di incarico, le regole deontologiche ed i compensi già definiti per le altre categorie.
L’aggiornamento del portale “professionisti.sisma2016.gov.it” dovrebbe avvenire in
breve tempo.

Si dà avviso che il 28 giugno u.s. l’Agenzia delle Entrate ha emanato un provvedimento
(prot. n. 120473/2017) concernente le disposizioni sulla riscossione delle tasse ipotecarie e dei tributi speciali catastali da corrispondere agli Uffici Provinciali-Territorio, ai sensi dell’art. 6, comma 3 del decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 237, come sostituito dall’art. 7-
quater, comma 36 del decreto legge 22 ottobre 2016, n. 193, convertito, con modificazioni, dalla legge 1 dicembre 2016, n. 225 e di ogni altro corrispettivo dovuto in relazione ai servizi ipotecari e catastali resi presso gli Uffici medesimi.

A partire dal 1 luglio 2017 sarà utilizzato il modello “F24 Versamenti con elementi
identificativi” (F24 ELIDE) per il pagamento delle imposte e delle tasse ipotecarie, dei tributi speciali catastali e relativi accessori, degli interessi e delle sanzioni amministrative e di ogni altro corrispettivo dovuto agli Uffici Provinciali-Territorio connesso al rilascio di certificati, copie e attestazioni, estrazione dati e riproduzioni cartografiche, nonché alla presentazione di atti di aggiornamento catastali presso gli Uffici medesimi.
Fino al 31 dicembre 2017 saranno ammessi, comunque, i pagamenti in contante e con
titoli al portatore; dal 1 gennaio 2018 le riscossioni verranno effettuate esclusivamente con le modalità indicate nel provvedimento in oggetto.

Esempio di fattura da produrre ad Enti Pubblici

Esempio Fattura Split Payment

Si dà avviso che il 27 giugno u.s. la Corte di Cassazione civile-Sezione lavoro ha
pubblicato la sentenza n. 15971 (qui unita in copia) nella quale si afferma che gli associati di uno studio professionale -estensivamente intesi ai sensi dell’art. 17, c. 6, lett. a), legge 109/1994, che li parifica, sul piano previdenziale, ai liberi professionisti- sono esenti da obblighi previdenziali e pertanto non soggetti all’assicurazione antinfortunistica: per il motivo sopradetto non vi può, dunque, essere obbligo di assoggettamento a contribuzione.

Si comunica che il Consiglio Regionale del Piemonte ha invitato gli operatori
economici già preventivamente iscritti nella Piattaforma MEPA (Mercato Elettronico della
Pubblica Amministrazione) a presentare offerte nell’ambito di una “Indagine di mercato, tramite Rdo [richieste di offerta], per il servizio triennale di manutenzione delle aree a verde del Consiglio regionale del Piemonte”.
Il Consiglio Regionale, a seguito di un intervento del Collegio Nazionale, ha
provveduto a rettificare il Capitolato speciale d’appalto e l’Allegato n. 3 relativo alla “fornitura dei materiali”, includendo correttamente gli iscritti nell’Albo degli Agrotecnici e degli Agrotecnici laureati tra i professionisti abilitati, dei quali le aziende fornitrici possono
avvalersi per l’esecuzione dell’attività di controllo della stabilità delle alberature tramite metodo V.T.A. (Visual Tree Assessment).
Scadenza alle ore 23:59 di venerdì 7 luglio p.v.